【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】七月份的雙北預(yù)售房市場呈現(xiàn)臺北市疲軟而新北市轉(zhuǎn)強(qiáng)情形，主要是臺北市價位高卻無法提供等質(zhì)產(chǎn)品，新北市因產(chǎn)品符合現(xiàn)階段低總價需求，銷售率提升。
 
信義代銷的調(diào)查顯示，臺北市土地稀缺，推案較少，某些零星個案總銷不大，但單價卻高，若仍是以小基地、大坪數(shù)的方向來規(guī)劃，在高總價卻得到機(jī)械車位的窘境下，銷售多數(shù)不是太理想。因此7月臺北市的銷售率為20%，較6月銷售率32%，下滑12%。
 
7月新北市的銷售率31%，較6月21%上升10個百分點(diǎn)，從推案來看，6月份推案3475戶，且7月份去化高於當(dāng)月份新推案量1786戶，顯示需求持續(xù)增加外，主要是新北市的重劃區(qū)推案量非常大，尤其是淡海新市鎮(zhèn)與五股洲子洋地區(qū)，而現(xiàn)今房市主要是以低單價、低總價、低自備的產(chǎn)品為主流，剛好這些重劃區(qū)的產(chǎn)品符合趨勢，因此造就新北市的銷售佳績。
 
然而當(dāng)前的房市景氣，從7月份的去化與來人來看，都有減少2成左右，除了受到QE即將收回的些微影響之外，主要還是因?yàn)樯莩薅惣磳⑿薹ㄑ娱L與趨嚴(yán)的影響，造成市場的觀望。嚴(yán)格來說，QE的熱錢退散並不直接影響臺灣的房市，現(xiàn)階段只有信心面受到動搖，真正會影響到臺灣房市的是「升息」，但專家預(yù)測，若是2014年年中QE完全收回，至少也要等到2015年才會有升息的動作，因此市場不太會受到影響。